Ihr Standort für Büro, Gewerbe & Ordination in Kalsdorf

Individuelle Büros sowie Ordinationsflächen nähe Graz kaufen.

Objekt Nr. 981
Preis: ab € 2.000,00/m² netto

Kaufen statt mieten

Dieses Bauvorhaben kommt dem gestiegenen Bedarf an Eigentum auch für Gewerbetreibende entgegen. Denn, fast alle guten Gewerbeobjekte kann man ausschließlich mieten. Jetzt wo Wirtschaftswachstum und niedrige Zinsen aufeinander treffen, sind Unternehmen daran interessiert auch ihr Anlagevermögen zu mehren. Dieser Bedarf wird mit diesem erstklassigen Neubauprojekt gedeckt.

 

Die Gründe, warum UnternehmerInnen verstärkt in Eigentum investieren, sind vielfältig:

  • Jede vierte Immobilie ist aufgrund von
    Firmenwachstum bereits zu klein ‑ wir gratulieren!
  • 18 % nutzen die Tiefzins- und Konjunkturphase, um in stabiles Anlagevermögen zu investieren. Anleger kalkulieren mit Renditen von bis zu 8 % (bei Vollauslastung).
  • Lage! 15 % der Unternehmer denken darüber nach, ihren Firmenstandort zu wechseln, da dieser den aktuellen Bedürfnissen nicht entspricht. Etwa jenen nach effizienter Verkehrsanbindung.
  • Gründer und Startups, die nach den ersten eigenen vier Wänden suchen.
  • Dazu kommt der Wunsch nach Kostensenkung trotz Steigerung der Standards. Beispielsweise durch energieeffiziente und zeitgemäße Bauweise mit Glasfasertechnik, Parkplätzen und barrierefreien Zugängen.

Sie sehen, es gibt viele Beweggründe, um in ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld zu investieren! Deshalb passen wir Ihre neue Gewerbe-Immobilie auch Ihren Bedürfnissen an – und nicht umgekehrt!

 

Fact-Sheet:

– TOP Lage: etablierter Wirtschaftsstandort im Süden von Graz!
– Hohe Werbewirksamkeit, prominent in der ersten Reihe an der L373/Bierbaumer Straße
– 2.500 m² Büro- Gewerbe- und Ordinationsfläche mit freier Grundrissgestaltung
– modernste Ausstattung (Glasfaserleitung)
– Verfügbare Flächen schon ab 100 m²
– Ausreichend Parkplätze
– Leistbar: schon ab € 2.000 /m² netto
– Nähe Autobahnauffahrt Kalsdorf
– Starke Zuzugsgemeinde
– Großzügiges Einzugsgebiet Graz-Süd
– Nähe zu Graz sowie dem Cargo Center Werndorf
– Nähe zur Airbase One, Schwarzl See und Flughafen Thalerhof
– Top-Objekt für Anleger: derzeitige Rendite bei Vollauslastung rund 8 %