Das sagt der Luxusimmobilien-Index
Die weltweiten Preise für Immobilien im Luxussegment haben im Corona-Jahr 2020 mit einem Plus von 1,9 Prozent besser abgeschnitten als erwartet und sind “wegen und nicht trotz der Pandemie” stärker gestiegen als noch im Jahr davor. Dies ist eines der Ergebnisse des neuen Wealth Reports von Knight Frank, der jährlich in einem Index die Preise für Luxusimmobilien an weltweit einhundert Standorten erhebt. Demnach lag Auckland mit einem Anstieg von 18 Prozent an der Spitze, gefolgt von den asiatischen Städten Shenzhen (+13%), Seoul (+12%) und Manila (+10%). In Europa mussten einige Metropolen wie London (- 4,3 Prozent), Paris (-2,3 %) oder Madrid (- 4,0 %) deutliche Rückgänge hinnehmen, während sich Wien mit einem Plus von 0,8 Prozent gut halten konnte.
Wien: Wiedergeburt bei Luxusimmobilien
„Die Pandemie ist weit davon entfernt, eine Stadt wie Wien zu schwächen. Sie hat sogar das Potenzial für eine ,Wiedergeburt‘ aufgezeigt. Nachhaltigkeit, weiträumige Grünflächen, ausgezeichnete Luft-und Wasserqualität sowie umfangreiche Outdoor-Angebote sind Themen, mit denen die österreichische Hauptstadt punktet. Dass Wien damit voll im Trend liegt zeigt, dass der Wealth Report erstmals der österreichischen Bundeshauptstadt ein eigenes Kapitel widmet. In „Next Neighbourhoods“ wirft der Bericht einen ausgiebigen Blick auf den 19. Bezirk, wo diese Attribute anscheinend ganz besonders großgeschrieben werden.
Weltweiter Preisanstieg bei Luxusimmobilien heuer um bis zu 7 Prozent möglich
Für Liam Bailey, Global Head of Research bei Knight Frank, bestätigt der Wealth Report den deutlichen Anstieg der weltweiten Nachfrage. Besonders stark sei corona-bedingt das Interesse an ländlichen und küstennahen Luxusimmobilien, wobei der Zugang zu Freiflächen das am meisten gewünschte Merkmal war. „Diese gestiegene Nachfrage wird dazu führen, dass die Preise in unseren Schlüsselmärkten heuer um bis zu 7 Prozent steigen werden“, so Bailey.
Weitere Ergebnisse des Wealth Reports von Knight Frank im Überblick:
Mehr private Investitionen in Immobilien zu erwarten
Obwohl das Gesamtvolumen der Immobilieninvestitionen im Jahr 2020 zurückging, lag das von privaten Anlegern eingesetzte Kapital immer noch 9 % über dem 10-Jahres-Durchschnitt. Es war damit weitaus größer als die Investitionen institutioneller Anleger. Dieses Thema wird sich auch 2021 fortsetzen, da laut einer Knight Frank-Umfrage ein Viertel der Superreichen UHNWIs (Ultra-high-net-worth individuals) plant, heuer in Immobilien zu investieren. Neben Bauland werden Investitionen in Wohnen und Logistik die Nachfrage anführen.
Luxusinvestitionen bestätigen die anhaltende Suche nach Rendite
Auch für Sammlerobjekte gingen trotz logistischer Herausforderungen die Preise im Vorjahr weiter in die Höhe. Angeführt von Handtaschen (+17%), edlen Weinen (+13%) und Oldtimern (+6%).
Luxusimmobilien für die “normale” Brieftasche
Zugegeben, mit Luxusimmobilien in Weltstädten oder an Weltstränden können wir nicht dienen. Aber ganz gleich ob Ihr ganz privater Wohnluxus eine Wohnung oder Haus sein soll. Wir haben viele hochwertige und leistbare Bauträger- & Neubauprojekte mit hoher Qualität und in Stadtrandlagen bzw. mit guter infrastruktureller Anbindung im Angebot. Auf Wunsch holen wir auch Finanzierungsvorschläge bei unseren Partnern – verschiedene Banken und die Bausparkasse Wüstenrot – für Sie ein.
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