Neubau Eckgartenwohnung in Gratwein Straßengel-Haus A Top 1

Objekt Nr. 68
Baujahr
2026
Fertigstellung
2027
Haus A
Top 1
Stock
Erdgeschoss
Wohnfläche
59 m²
Gartenfläche
35 m²
Terrasse
11 m²
Lage
ruhig und sonnig
Beläge
Parkett und Fliesen
Kelleraum
8 m²
Fenster
Kunststofffenster 3-fach-verglast
Rollos
mit Gurt und elektr.
Heizung
Nahwärme
Warmwasser
elektr. Boiler
Fußbodenheizung
vorhanden
Bauart
Ziegelmassiv
Wasseranschluss im Garten
vorhanden
Anlegernettopreis
KP € 211.990,-
Carport+Parkplatz
KP € 20.000,-
Energiekennzahl
39,6kWh/m²/a
Wirtschaftliches Nahverhältnis
mit Bauträger vorhanden
Maklerprovision
3,6 % inkl. UST
  • Terrasse überdacht
  • Kellerraum
  • Fußbodenheizung
  • Gute Zuganbindung
Kaufpreis: € 234.990,-

Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist.