ÖHGB: Leerstandsabgabe macht keinen Sinn!

„Wer die Leerstandsabgabe fordert, lässt Respekt vor Eigentum vermissen“, betont RA Dr. Martin Prunbauer, Präsident des ÖHGB. Woran sich SPÖ und Grüne seit Jahren versuchen, findet nun offenbar auch in Teilen der ÖVP Gefallen.

Positive Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt werden bezweifelt

„Diskussionen über eine Leerstands- und verschärfte Zweitwohnsitzabgabe haben keine positiven Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und sind eine Art von Enteignung,“ so Prunbauer. „EigentümerInnen, die eine oder zwei Wohnungen bzw. ein Mehrparteienhaus besitzen, haben laufende Kosten auch für leere Wohnungen zu bestreiten. Leerstand macht schon daher keinen Sinn“, ist Prunbauer überzeugt und spricht sich klar gegen eine solche Abgabe aus. Er warnt eindringlich vor einer Bestrafungsaktion gegen EigentümerInnen, die unverschuldet Leerstand haben, vermieten wollen, aber nicht können, weil z.B. über einen längeren Zeitraum aufwändig renoviert werden muss. Oder, weil sich von einem Tag auf den anderen kein Mieter für die Wohnung findet. Abgesehen davon wird man selbst in der Wissenschaft keine allgemein gültige Definition von Leerstand finden.

Altmietverträge unter die Lupe nehmen

Dem Missbrauch bei Wohnungen mit günstigen Altmietverträgen, die nur sporadisch genützt werden, sollte allerdings politisch mehr Augenmerk geschenkt werden. Mietobjekte, die wegen der niedrigen Mietkosten gehortet und aufgehoben werden, sind unsozial und unfair gegenüber jenen, die dringend eine Wohnung benötigen. Auch sollte dem „Vererben“ von solchen Wohnungen – speziell im kommunalen Wohnbau -ein Riegel vorgeschoben werden. „Hier gibt es noch Potential nach oben“, so Prunbauer.

Mehr über den ÖHGB

Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB, ist die größte freiwillige Interessenvertretung österreichischer Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer. Die Hauptaufgabe des ÖHGB besteht im Schutz und in der Förderung des Privateigentums sowie der Wahrnehmung der gemeinsamen Interessen der privaten ImmobilienbesitzerInnen. Die ca. 30.000 Mitglieder teilen sich auf die neun Landesverbände auf, die ihren Mitgliedern mit fundierten Rechts-, Steuer-, Versicherungs-, Bau- bzw. Finanzierungsberatungen und weiteren, umfangreichen Informations- und Serviceleistungen, zur Seite stehen. Darüber hinaus betreiben der ÖHGB und dessen Landesverbände im Interesse der Mitglieder aktive Standespolitik in der Interessenvertretung auf allen Ebenen.

Volles Haus statt Leerstandsabgabe

Das Leben einfach den Lebensbedürfnissen anpassen. Auch wenn wir nicht müde werden zu betonen, dass eine Immobilie eine gute und stabile Anlageform ist, so sind die Anforderungen an private VermierterInnen doch nicht zu unterschätzen. Vor allem bei geerbten Immobilien fehlt es oft an Zeit und Know How sich mit Mietern, Mietrecht und Instandhaltungspflichten zu befassen. Oft macht dann ein Verkauf und die Anlage des Erlöses in ein Portfolio oder den Ausbau/Ankauf der eigenen Traumimmobilie Sinn. Wir von Immobilien Resch bewerten Ihre Liegenschaft/en marktgerecht, bewerben Objekte in einschlägigen Medien (Internetplattformen, Zeitungen etc.) und führen Besichtigungen mit Interessenten durch.

Selbstverständlich sind wir bei der Beschaffung des Energieausweises behilflich und falls erforderlich, werden wir verschiedene Reparatur- bzw. Renovierungsarbeiten ebenfalls gerne organisieren und durchführen. Siehe dazu auch: Unsere Leistungen