Wohnung in Graz finden – der Markt & dessen Möglichkeiten

Infos rund ums Wohnung-Suchen in der Steiermark
Ob Mietwohnung oder Wohnung zum Kauf, es hat sich einiges getan beim Wohnung Suchen in der Steiermark. Während es sich Jungfamilien auf dem Land gemütlich einrichten, ziehen Omi und Opi zum “Partymachen” nach Graz. Keine Sorge, ganz so “wild” ist es freilich nicht. Was dafür alle Generationen eint: Die Steirer wohnen gerne schön und behaglich. Am liebsten mit Balkon oder Terrasse.
Mietwohnungen in und um Graz boomen
Graz gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in ganz Österreich. Hippe, aufstrebende Viertel rund um den Lend- und den Mariahilferplatz bieten leistbaren Wohnraum für jung und junggeblieben. Der Stadtrand und das Umfeld von Graz locken wiederum mit großzügigem Lebensraum für Familien. Gerade beim Neubau punkten Wohnungen hier mittlerweile mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder kleinem Garten. Gute Verkehrsverbindungen und nahe Erholungsgebiete machen diese Wohnungen zu begehrten Kauf- und Mietobjekten in der Steiermark.
Wohnungen in der Steiermark
Ob moderner Erstbezug oder Altbau, immer mehr Steirern sind – abseits von Lage und Preis – eine hohe Wertbeständigkeit sowie eine intelligente Raumaufteilung wichtig. Wie bereits erwähnt, wird auch der Wunsch nach Balkon, Terrasse oder Gartenanteil zunehmend zu einem Kauf-/Mietargument. Als rückläufig gilt derzeit die Nachfrage nach besonders großen Wohnungen.
Welche Wohnung passt zu mir?
Behagliches Wohnen ist den Steirern mittlerweile einiges Wert. Bauträger tragen dem Rechnung und setzen auf reduzierte, zeitlose Ästhetik bei hoher ökologischer Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine gute Raumaufteilung, offene Küchen, behagliche, helle Wohnräume mit direktem Zugang auf Balkon oder Terrasse, sind die klassischen Qualitätsstandards, die es für sie zu erfüllen gilt.
Mietwohnungen in der Steiermark
War es vor einigen Jahren beinahe noch unmöglich eine moderne Wohnung auf dem Land zu finden, so hat sich auch hier mittlerweile einiges getan. Viele Gemeinden erkennen ihren demografischen Auftrag an und investieren in ein Umfeld, dass es jungen Menschen und Jungfamilien ermöglicht, in der Region zu bleiben oder sich hier niederzulassen. Schließlich hat auch das Landleben seine Reize. Jedoch nur, wenn der Komfort stimmt. Eine ruhige Lage, trotz guter Infrastruktur und eine vernünftige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind die Standards, die künftige Mieter und Eigentümer steiermarkweit erwarten.
Was an Wohnungen kann ich mir leisten
Lautete die Regel früher noch, die monatlichen Wohnkosten (Nettomiete samt Betriebskosten, Heizkosten, Steuer, Telefongebühren, Strom etc.) sollten maximal ein Drittel des Nettoeinkommens ausmachen, so steigt dieser Wert mittlerweile auf bis zu ca. 50 Prozent. Das liegt einerseits an den gestiegenen Miet- und Immobilienkosten, aber auch an gehobenen Ansprüchen an die Wohnqualität. Wohnen war früher viel zweckmäßiger und beschränkte sich auf Essen, Schlafen und das berühmte Dach über dem Kopf. Heute gilt die eigene Wohnung vielen als Rückzugsort, Wohlfühl- und Wellnessoase und oft auch als 5-Sterne-Restaurant in der eigenen offenen und gut ausgestatteten Küche. Und ganz gleich in welcher Preisklasse wir Steirer leben, immer mehr wird dabei die eigene Individualität durch die Art wie wir wohnen zum Ausdruck gebracht.
Die perfekte Wohnung in Graz für Senioren und Studenten
Bei Senioren ist derzeit ein Trend zum Downsizing zu beobachten. Kleine, barrierefreie Wohnungen in ruhiger, zentraler Lage punkten und werden oft gegen das zu groß gewordene Einfamilienhaus getauscht. Und so lange man noch rüstig ist, möchte man auch einfach nur die Wohnungstür abschließen können, um vielleicht noch eine Weltreise zu machen. Wer weiß … Hierin unterscheiden sich moderne Best Ager zur Zeit kein bisschen von Studenten, auch wenn ihre Ansprüche an gewisse Lebensstandards generell etwas gehobener scheinen.
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